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자료 기준일: 2026년 8월 27일은행에서 5천만원을 빌리는 것과 5천1만원을 빌리는 것은 대출원금으로는 1만원 차이입니다.하지만 대출 실행 때 부담하는 인지세는 달라질 수 있습니다.현재 은행권 대출 안내 기준으로 대출금액이 5천만원 이하이면 인지세가 없고, 5천만원을 초과하면 금액구간에 따라 인지세가 발생합니다.일반적인 은행 대출에서는 전체 인지세를 고객과 은행이 각각 절반씩 부담하므로, 실제 고객부담액은 다음처럼 볼 수 있습니다.대출금액총 인지세고객 부담 예시은행 부담 예시5천만원 이하비과세0원0원5천만원 초과~1억원 이하7만원3만5천원3만5천원1억원 초과~10억원 이하15만원7만5천원7만5천원10억원 초과35만원17만5천원17만5천원따라서 대출금액이 경계에 가까운 사람은 이자만 비교하지 말고 인지..

주택담보대출을 갈아탈지는 새 대출의 금리가 낮은지만 보고 결정하면 안 됩니다.실제로 중요한 것은 현재 대출과 새 대출의 실제 적용금리 차이, 남은 기간, 중도상환수수료, 신규대출 한도와 대환 후 유지기간입니다.특히 금리가 0.5%포인트 낮아 보여도 수수료를 회수하는 데 3년이 걸리는데 1년 뒤 집을 팔 계획이라면 대환이 유리하지 않을 수 있습니다.따라서 주담대 갈아타기는 금리차 확인 → 대환 가능금액 확인 → 비용 계산 → 손익분기점 계산 순서로 판단하는 것이 가장 간단합니다.주담대 갈아타기에서 가장 먼저 계산할 숫자는?첫 번째로 확인할 것은 신규 대출의 광고상 최저금리가 아닙니다.현재 내가 실제로 적용받는 금리와 새 금융회사가 나에게 실제로 제시하는 금리를 비교해야 합니다.현재 대출에서 다음 여섯 가지..