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전세대출을 받았다고 해서 내 전세보증금 전체가 자동으로 보호되는 것은 아닙니다.전세대출을 위한 보증과 집주인이 계약 종료 후 보증금을 돌려주지 못할 때 사용하는 전세보증금 반환보증은 목적이 다른 제도입니다.따라서 계약 직후에는 먼저 내 집이 반환보증에 가입 가능한지 → HUG와 HF 중 어느 경로가 가능한지 → 보증한도가 충분한지 → 신청기한을 넘기지 않았는지를 확인하는 것이 좋습니다.그리고 이미 보증금을 돌려받지 못한 상태라면 가입방법보다 계약 종료, 임차권등기, 보증사고 신고와 이행청구 순서를 먼저 확인해야 합니다.자료 기준일: 2026년 8월 15일확인 기준: 주택도시보증공사(HUG)·한국주택금융공사(HF)·정부24전세대출 보증과 전세보증금 반환보증은 다릅니다구분전세자금대출 보증전세보증금 반환보증주..

전세보증금을 돌려받지 못했을 때 가장 위험한 행동 중 하나는 대항력과 우선변제권이 유지되는지 확인하지 않은 채 먼저 이사하고 전입신고를 옮기는 것입니다.집주인이 “새 세입자가 들어오면 돌려주겠다”고 말하더라도 임대차가 적법하게 종료됐다면 보증금 반환 문제와 새집 이사일정은 따로 관리해야 합니다.기본적인 대응순서는 다음과 같습니다.계약 종료 확인 → 반환요구 기록 → 임차권등기 필요 여부 판단 → 이사·전출 시점 결정 → 지급명령·소송 등 집행권원 확보 → 필요하면 강제집행전세보증금 반환보증에 가입돼 있다면 여기에 HUG·HF 등 보증기관의 이행청구 절차를 별도로 연결해야 합니다.자료 기준일: 2026년 8월 15일확인 기준: 주택임대차보호법·대한민국 법원·찾기쉬운 생활법령정보1. 보증금을 요구하기 전에 ..